あきんちょのでんでんナビ

中古物件価格の７割安で手に入れられる中古マンションがあることをご存知ですか？ そんな破格な物件、なにか欠陥があるんじゃないの？とお思いの方。

そうです。

欠陥ではないですが、問題ありの物件です。

それが「競売物件」です。

そもそも競売物件とはどんなときに発生するのでしょう？ マンションでも一戸建てでも、家を買うときは大抵住宅ローンを組みます。

住宅ローンの契約後、何らかの理由で返済が出来なくなってしまったときに、債権者である金融機関がローンの担保となっている家を負債回収のために差し押さえるのです。

その差し押さえられた家が競売物件です。

なんとなく問題が多そうで、暗い影が漂っている感じは否めませんね。

でも、「市場に出回っている中古物件の７割程度は競売物件だ」といっている専門家もいるくらい中古物件の中には競売物件が多く含まれているのです。

これは少しオドロキですね。

競売に出された物件の魅力は、なんといってもその価格が格安であること。

中古マンション価格より３割以上お値打ちなんですから、かなりお値打ちです。

ただ、格安なぶん、通常の中古マンション購入にはないデメリットもいくつかあります。

・物件の占有者がまだ居住している場合、建物内部を見ることができない。

・落札後入居者が退去に応じない場合、手続きに手間と費用がかかることがある。

9月1日に関するちょっとした豆知識についても掲載しておきます。9月1日は何の日か知ってますか？

実は、9月1日はくいの日です。東日本基礎工業協同組合が1993(平成5)年に制定。「く(9)い(1)」(杭)の語呂合せ。基礎工事現場での殉職者の慰霊及び基礎工事の安全作業を推進する日。

毎月1日の記念日を知ってますか？

1日は水天の縁日です。水天は水を司る龍神で、降雨を祈る水天法の本尊である。総本社は福岡県久留米市の水天宮で、ここは安徳天皇等を祀ったものであるが、水に縁のある神様として、海運業・漁業・水商売等を加護し、また安産の守り神ともされている。

次は9月1日の歴史上の出来事について紹介します。

1954年の9月1日、 愛媛県喜多郡大洲町・粟津村・大川村・上須戎村・菅田村・新谷村・平野村・南久米村・三善村・柳沢村が合併・市制施行して大洲[おおず]市に。1954年の9月1日、 沖縄県首里市が那覇市に編入

ちなみに、9月1日が誕生日の有名人には 藤浦洸(作詞家『別れのブルース』)、 ノーマン(カナダ:外交官, 日本研究家)、 小澤征爾(指揮者)、 田中直毅(経済評論家『グローバル・エコノミー』)、 セッド・ジニアス(プロレス)、 秋野由美子(アナウンサー(NHK大阪))、 佐野ゆかり(タレント) などがいます。
詳しいことが知りたい方は何の日Anniversaryへ。また、日めくりカレンダーなんかもいいですよ。

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